建筑資質掛靠都有哪些特征和表現形式？

2021-03-31 03:41:37

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建筑工程掛靠是指沒有資質的施工單位及個人或資質低的施工單位（即掛靠人）以有資質或資質高的施工單位的名義（即被掛靠人）承攬工程并向其交納管理費的行為。

建筑資質掛靠的特征：

1．掛靠人不具備承包建設工程的資質；或者雖有資質但不具備與建設工程項目的要求相適應的資質等級；或者具備承包建設工程的資質，也具備與建設項目的要求相適應的資質等級，但缺乏良好的業績。

2．掛靠人以被掛靠人的名義訂立及履行建設工程施工合同，對外掛靠人往往以被掛靠人的分支機構或代表的身份出現。

3．被掛靠人在投標過程中所需交納的投標保證金、中標后需要交納的履約保證金、施工過程中所需資金，均由掛靠人負責籌措并以被掛靠人的名義交納。

4．掛靠實際上是一種借用關系，這種借用關系并非單純物的借用關系，其內容多種多樣，包括借用被掛靠人的資質、證照、經營權、信譽等。

5．掛靠人與被掛靠人地位平等，是獨立的民事主體，是實體義務的履行者和權利的最終享有者。掛靠人實行獨立核算，自主經營，自負盈虧。

6．被掛靠人通常以管理費、掛靠費等形式向掛靠人收取費用，但不實施具體管理，不承擔技術、質量、經濟和安全責任。

工程建筑資質掛靠的表現形式

工程掛靠的一般情況是：掛靠人通過借用或租用被掛靠人的企業名稱、公章、賬戶、資質證書、營業執照、合同文本等，以被掛靠人的分支機構（如項目部、工程處、施工隊等）的形式出現，以被掛靠人的名義對外開展業務。掛靠人與被掛靠人之間一般是通過簽訂掛靠協議、承包協議等形式確定雙方的權利和義務。

工程掛靠在實務中具有多種形態，按照不同標準可以分為：

1．以工程掛靠的主體為劃分標準

（1）掛靠人為企業法人：掛靠人為不具有承包建設工程資質或者不具備與建設工程項目相適應的資質的企業法人，以被掛靠人的名義承包建設工程。（2）掛靠人為自然人：掛靠人為工程設計、預算、監理等技術人員，或者為有資金的自然人，自己沒有符合相應資質要求的企業，以被掛靠人的名義承包建設工程。

（2）掛靠人為自然人：掛靠人為工程設計、預算、監理等技術人員，或者為有資金的自然人，自己沒有符合相應資質要求的企業，以被掛靠人的名義承包建設工程。

2．以工程掛靠的主體資格為劃分標準

（1）不具備承包建設工程資質的掛靠人以具備承包建設工程資質被掛靠人的名義承包建設工程。

（2）不具備與建設工程項目的要求相適應的資質等級的掛靠人以具備相應資質等級的被掛靠人的名義承包建設工程。

（3）實力較弱、業績不佳的掛靠人以實力較強、業績較好的被掛靠人的名義承包建設工程。

（4）外地掛靠人以本地被掛靠人的名義承包建設工程，境外掛靠人以境內被掛靠人的名義承包建設工程。

3．以工程掛靠的外在表現形式為劃分標準

（1）聯營形式的掛靠：掛靠人與被掛靠人簽訂聯營合同，掛靠人以被掛靠人的名義承包工程，被掛靠人收取固定的聯營利潤，不參與建設工程項目的實際管理，不承擔技術、質量、安全、經濟等責任，不承擔聯營風險。

（2）分包形式的掛靠：掛靠人與被掛靠人簽訂分包合同，被掛靠人分包的工程范圍與建設單位所發包的工程范圍一致，掛靠人是建設工程項目的實際施工人，被掛靠人收取管理費。

（3）內部承包形式的掛靠：掛靠人與被掛靠人簽訂內部承包合同，掛靠人被掛靠人聘任為員工，掛靠人實行獨立核算、自主經營、自負盈虧，被掛靠人收取內部承包管理費。

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